BIM技术的出现，为企业集约经营、项目精益管理的管理理念的落地提供了手段。

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1、虚拟施工、方案优化；
1 p* V/ S! x7 Q2 ^& _& W! J首先，运用三维建模和建筑信息模型（BIM）技术，建立用于进行虚拟施工和施工过程控制、成本控制的施工模型，结合结合虚拟现实技术，实现虚拟建造。通过BIM技术，保持模型的一致性及模型信息的可继承性，实现虚拟施工过程各阶段和各方面的有效集成。其次，模型结合优化技术，身临其境般进行方案体验、论证和优化。以提高施工效率和施工方案的安全性。
2、碰撞检查、减少返工；
在虚拟的三维环境下方便地发现设计中的碰撞冲突，在施工前快速、全面、准确的检查出设计图纸中的错误、遗漏及各专业间的碰撞等问题，从而减少施工中的返工。
3、形象进度、4D虚拟；
通过将BIM与施工进度计划相链接，将空间信息与时间信息整合在一个可视的4D（3D+Time）模型中，可以直观、精确地反映整个建筑的施工过程和虚拟形象进度。
4、精确算量、成本控制；
: k- o0 K# P+ E1 v( @1 [; U工程量统计结合4D的进度控制，即所谓BIM在施工中的5D应用。BIM是一个富含工程信息的数据库，可以真实地提供造价管理需要的工程量信息，借助这些信息，计算机可以快速对各种构件进行统计分析，非常容易实现工程量信息与设计方案的完全一致。
2 i, D7 `+ R+ a7 U' Z6 C' d. g5、现场整合、协同工作；
) S( m/ {6 M# S4 u6 `1 `. }& `% mBIM技术的应用更类似一个管理过程，它的应用范围涉及到了业主方、设计院、咨询单位、施工单位、监理单位、供应商等多方的协同。在项目运行过程中需要以BIM模型为中心，使各参建方能够在模型、资料、管理、运营上能够协同工作。
, Z# o+ r+ [% I6 p! W0 j6、数字化加工、工厂化生产
) C/ j7 g# m9 _/ I  B1 q, |建筑工业化是工厂预制和现场施工相结合的建造方式，这将是未来建筑产业发展的方向。BIM结合数字化制造能够提高承包工程行业的生产效率。实现建筑施工流程的自动化。
) F# Y+ V. e: ?. W$ o/ r7、可视化建造、集成化交付（IPD）
1 k/ P1 A( e% W* D4 q' P! w随着建筑信息模型BIM技术的逐渐成熟，以BIM技术为基础的新的建设项目综合交付方法IPD（IntegratedProductDevelopment）是在工程建设行业为提升行业生产效率和科技水平在理论研究和工程实践基础上总结出来的一种项目信息化技术手段和一套项目管理实施模式。它带来新的项目管理模式变更，最大程度的建筑专业人员整合，实现信息共享及跨职能、跨专业、跨企业团队的高效协作。
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在项目的不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业。

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BIM是一个设施(建设项目)物理和功能特性的数字表达
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它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。